設計裝潢

位於鄭州市商都路與農業南路交叉口向南100米的這處已閑置6年的幹部小區。新京報記者 張永生 攝
　　一塊以建拆遷安置房名義拿到的土地建起了幹部小區，小區富麗堂皇卻無名字，自2008年完工後閑置至今。
　　因風傳再不處理掉就收回，自12月10日，鄭州市管城區開始集中分配這批387套住房。
　　除了在職、內退、以及早已調走的百餘名副縣級領導有資格選房外，管城區政府還規定“正科級實職幹部方有資格享受此福利”。有幹部質疑，下轄僅一鄉一鎮、9個街道的管城區，哪來那麼多“正科級實職”以上幹部？
　　“普通幹部職工只能瞪眼靠邊站。”近日，多名管城區幹部職工反映，在周邊房價逾萬的鄭東新區，這次分給領導的房子，倒手便能賺數十萬上百萬，“這更像是變相給領導們發錢。”
　　分房
　　鄭東新區商品房價已1萬元/平米出頭，這跟要分的房子差價四五千元/平米
　　熊曉立，是鄭州市管城區一個局的副局長，已工作了二三十年。按他的說法，惦記那些房子的，有很多是像他這樣以往沒享受過單位分房的。
　　周嵐也惦記著這批房子，她在管城區工作了近10年，是個普通科員，婚後一直跟公婆合住在公公名下的一套房裡。
　　管城區有福利房這事不是秘密，區里公務員都知道。管城區政府在2007年利用鄭州市建設鄭東新區的契機，在群眾安置房土地上建了數百套房屋。
　　雖然早在1998年，國務院即宣佈終結“福利分房”，但熊曉立和周嵐都說，在此後，管城區至少還有過兩次較大規模的福利分房，一次是2001年的紫藤苑小區，另一次是2006年的紫光小區，“有的以集資建房名義，有的以其他名義，但都是以低於市場價分房給幹部職工。”
　　管城區至少4個科級幹部證實，之前分房，多是區政府將房子的分配權下放至各單位。有單位抓鬮，儘管房源少，但沒鬧出什麼意見。
　　熊曉立說，之前兩次分房，他都拿到過資格，但讓給別人了，“因為以前房價低，所分房屋的價格只比周邊房價低幾百元/平米。”
　　這次分房的消息是12月10日左右傳出來的。
　　他和很多幹部職工不解，這批數百套待分房屋2008年就完工，為何之後一直拖著沒往下分。很多人找區政府問，答覆是“不敢分”。
　　所涉房屋的基準價被定為4150元，樓層每上升一層，單價每平方增加10元。參加區政府相關會議的知情者透露，區領導明確表示，這些房屋現在不辦房產證，等辦證時，還需交約2000元/平米的土地出讓金。
　　“還要交土地出讓金，這說明這些房子不是商品房。”有管城區幹部稱。
　　“這也中啊。”熊曉立很興奮。他問過，鄭東新區的商品房價已在1萬元/平米出頭，這跟要分的房子差價有四五千元/平米。
　　但後來，熊曉立得知，他沒資格分到這些房子，“區里說，有資格的是那些副縣級領導，其餘的是擔任過正科級實職的領導幹部，我是副科級。”
　　“我們科員那是連想都不用想了。”周嵐說。
　　閑置
　　小區沒名字，建起五六年了沒人住。小區門以前一直緊閉，10多天前突然開了
　　熊曉立說的那些房子坐落在鄭州市商都路與農業南路交叉口向南100米。
　　12月23日，新京報記者探訪發現，這個由7棟樓組成的小區，都是18層的高樓。
　　小區對面煙酒店的老周說，那小區沒名字，只聽說是“幹部樓”，建起五六年了，一直沒人住。小區有兩個門，以前一直緊閉，10多天前，兩個門突然打開了。
　　這個小區院內堆有假山，挖有人工河道，還建有木質棧橋，幾名工人正在綠化。
　　幾個單元門敞開著，裡面的房屋多為大戶型，最小的90來平米，也不乏170來平米的複式大戶型。
　　很多房屋房門緊鎖，但屋內的燈全開著。搞綠化的工人證實，最近一直是這樣，有的房屋裡燈晝夜開著，沒人管。
　　小區門衛說，大門打開後，有很多領導幹部開車前來選房看房。一名門衛說，他聽到來看房的人說，這房子用地並不合規，以前一直沒敢往下分。
　　與這個無名小區一條馬路之隔有一個在建的小區，名叫國際花園，售樓處工作人員說，他們小區的房價現在是1萬多元/平米。
　　“這樓不賣，你甭想了。”一個從小區里出來的看房者鑽進了汽車，記者追上去試圖詢問更多信息，此人說，可以再過半個月來碰碰運氣，沒準有人會賣房。
　　“聽說這房子辦不下來房產證？”此人笑了笑，關了車門。
　　熊曉立說，以往分房的小區，多有人將分來的房子賣掉，“很多都是以租代買，咱倆關係不錯，我把房子以略低於周邊的房價賣給你，你給我錢，房子你住，外人不知道咋回事。”
　　特供
　　分房名單中，有的人早已調往蘭考、登封等地任職多年，但分房竟然還有名額
　　“不公平”，熊曉立說，12月10日，他和近30名各單位公務員專程找區政府討說法。
　　熊曉立說，這次分掉的500多套房，有100來套分給了鄭東新區指揮部的人，“可指揮部全部人加起來也沒100人。”
　　“很多副縣級領導，在之前歷次分房中大都已分過房，這次還能分。”管城區某局副局長直言。他舉出多個副縣級幹部之前已在紫藤苑和紫光小區分過房屋，有的幹部在其他地方還有分房，那些房子有的出租，有的給了子女。
　　按照管城區政府制訂的方案，剩餘的387套房，不止在管城區任職的副縣級幹部有分房資格，就連那些早年在管城區待過的副縣級幹部也有分房資格。
　　“區政府給出的分房名單中，有的人早已調往蘭考、登封等地任職多年，但這次分房竟然還有他們的名額。”熊曉立和多名討說法的管城區幹部說，他們四處打聽，有些已經調走的幹部並沒有開口要求分房，“這不是攆著拍人馬屁嗎？”但熊曉立稱，這份名單並未下發給各局。
　　管城區一名副科級幹部稱，有些領導幹部早已內退，不但拿著全額工資福利，分房也有他們的。
　　他們不解，管城區下轄一鄉一鎮，外加9個街道，387套房，哪來那麼多副縣級幹部、正科級實職幹部？
　　12月10日，討說法的幹部們找到了管城區委書記袁三軍。
　　多名副科級幹部證實，袁三軍說，讓在場的幹部們“理解他”。有在場者稱：“他讓大家想想，為什麼以前在任的領導不往下分這些房子，你以為那些人傻啊？誰都怕引火燒身，這次之所以要分，是因為市裡說了，再不解決掉這些房子，房子將被收歸市裡。”
　　討說法的幹部們隨後被區政府通知了各局“一把手”領走。多名幹部稱，“一把手”找他們談話，不要再去鬧了，要顧全大局。
　　管城區政府一知情者稱，區政府也為此專門開會，要求各單位做好自己人的穩定工作，哪個單位不穩定，就不給哪個單位的人分房，直至不給單位“一把手”分房，如“一把手”做不好穩定工作，可以辭職。
　　熊曉立說，勸他們不要鬧的有區里領導，也有自己單位“一把手”。
　　答疑
　　當地稱房子為五六年前建好，那時周圍房價才3000多元/平米，所以“認購價”低
　　“這不是變相給領導分錢嗎？”熊曉立和多名管城區幹部質疑。
　　按照他們的算法，如今，該小區所處地段房屋均價多在1萬元/平米以上，而這次分掉的這些房子，最小戶型90多平米，如不交土地出讓金，這種戶型一轉手就能賺50萬元，而那些180平米左右的大戶型，轉手就賺百萬元。
　　昨日，鄭州市管城區政協副主席陳兵稱，幹部們反映的房屋，的確是建設鄭東新區時區政府建的安置房。當時政府考慮，先安置拆遷的村民，安置完了，剩餘的解決幹部職工的住房問題。現在村民安置完了，這些剩下的房子給了鄭東新區指揮部100多套，還剩300多套，“這房子現在的確不是商品房，還不能辦房產證。”
　　“我們這不叫分房，叫認購。”陳兵稱，分房的事早就不允許了，之所以處置這些房屋，是因為還存在徵地欠款，要把這些房屋處置掉還款。
　　陳兵還說，之所以集中處置這些房屋，是因近期鄭州市要求他們儘快處置，否則將把這些房屋收走。
　　陳兵解釋，之所以“認購價”這麼低，是因房子是五六年前就建好的，那時周圍房價才3000多元/平米。
　　“既然是要補徵地款，那區政府更應該把房屋拿出來公開拍賣，得到的錢不是更多，更能還掉徵地款？”熊曉立和一些管城區幹部稱，這種說法不能自圓其說。
　　“房屋有限，總得有個規章。”陳兵稱，把房子處置掉的方案是區政府出的，“現在這些房子還沒分下去。”
　　新京報記者 張永生 鄭州報道　　（原標題：鄭州管城區突擊“分房”遭質疑）